地产“联姻”教育，远洋·东方公馆凸显未来优势

    编者按：什么是教育地产新标准?记住采访了多位教育专家及地产专家，他们均表示，除了产品定位高端，项目本身所蕴含的区域优势之外的与教育有关的附加价值凸显才能算是教育地产。所谓教育地产，顾名思义就是房地产借助于教育资源来提升附加值，是继旅游地产、体育地产、休闲地产之后又产生的一类房地产经营思路，在现实中，教育地产的经营思路多是以“名盘+名校”的强强联合方式来实现。这是地产多元化模式的一种彰显，更是目前地产行业树立的一种新姿态。

    当地产与教育完美结合时，受惠者将是居住者，得到的将是双倍的效益。谁人不想在自己的居住环境中有一份宁静、书香的氛围?谁人不想在在得到品质生活的同时，又无忧于下一代的教育问题?从毗邻名校的先天优势，到主动与名校提出合作办学，再到与政府合作办学，地产开发模式正在走向多元化趋势，对于教育地产与地产这两条并不悖的发展轨道来看，将“名校”+“名企”的模式逐渐为更多品牌开发商所认同并青睐，远洋·东方公馆“名校”+“名企”模式也将为京城通州地产开发模式凸显未来行业优势。

    关于远洋定位教育地产

    教育与地产存在着相当密切的关系。在前期规划时便把业主子女的教育考虑其中，已成为房地产发展的必然，也是关联效益的结果。尤其是现在，土地的市场化程度不断加强，要充分考虑土地的市场价值和发展空间，保证区域可持续发展的市政配套规划也就显得更为重要。而设置地产“联姻”教育正是开发商更好利用周边地理空间的一个成功手段。同时，通过教育地产为业主解决孩子的教育问题，也能够使其项目产品功能更加完善，吸引力更大。事实也证明：名校确实可以给楼盘锦上添花。比如远洋·东方公馆在项目开发之初就与教育联手，与运河小学合作，并在通州区取得了不小的效果。

    远洋·东方公馆位于通州核心区域，两广大街的东延长线—运河西大街运河中学南侧。周边除了交通轨道、商业配套外，和业主息息相关的就莫过于是教育配套了。再随着通州这个区域的发展来看未来，教育在这里面显得尤为重要。一方面是现在教育几乎已经成为了每个家庭的“大事”;买房子这件事当中除了考虑大人的需求外，对孩子的需求也同为重要。因此，地产“联姻”教育也必然成为了远洋·东方公馆在所不辞着手承办的一个大环节。

    实现“地产”与“教育”的完美结合

    如果您在一则楼盘的广告中能够看到，“推开家里的窗户可以看到孩子的校园!”那么即使该楼盘还只是规划中的一张图纸，我们也可以预见到它理想的销售业绩了。我们再纵观楼市发现，地产与教育的联合也早已成为了业主们纷纷选择购房的一个主要焦点。原因主要有两个：一是业主现在更为理性，一定要看布局是不是合理，是不是最佳性价比，产品配套标准质量是不是能够有良好的口碑。另外，对于教育地产来讲，现在的客户在感性与理性的交织当中具有更多自己的认知，一方面要考虑学校的师资力量是分校还是本校，另一方面，还要考虑以后入学孩子的学习氛围，这些都是购房置业非常关心的问题。而远洋·东方公馆为什么会选择与名校合作的原因也无非这两点：1. 打破传统意义上教育资源不平均的情况和态势;2.为业主解决孩子教育问题!

    关于地产与教育其实有一个很实际的例子，在2008年的时候，一位业主曾在中关村附近买了一套房子，之后，业主说我的小孩要上学，我们这儿能上哪个学校?开发商这时才意识到自己的项目没有配套小学，然后跟教委去谈，但因为建起来以后没有报教委，等于没被列入学校的划片，所以业主的孩子只能到很远的海淀桥附近的小学上，且又花了十几万的赞助费。这件事后来跟开发商留下了深刻的印象，随后，教育地产也逐渐地深入了人们的视线。从此以后，人们在选择购房的时候，除了对产品本身的关心外，教育配套的发展潜力也成为了首要的选择点。